Certificados de participación subordinados del Fideicomiso Financiero Torre Alfa, un edificio de 36 unidades en Pinares–Roosevelt, Punta del Este, con fondeo mixto: USD 4.000.000 de preventa en pozo, USD 4.000.000 tokenizados en 40.000 tokens ALFA de USD 100 y el padrón aportado por el desarrollador. El tokenista cobra de una vez al cierre (mes 42), por delante del desarrollador: capital, retorno preferente del 12 % anual simple y el 20 % del excedente. Bloque mínimo de 30 tokens con incrementos de 10, replicado en el secundario. Mínimo de colocación de USD 3.000.000 con devolución automática. Escenario base del memorándum: 44,57 % bruto acumulado, 41,45 % neto de la retención del 7 %.
¿Cómo viene la emisión? Hechos del registro, no proyecciones
Se actualiza sola cuando el registro cambia: una suscripción acreditada, un cobro pagado, una valuación nueva.Estos tokens no cotizan: no hay precio de mercado. Colocación es lo que llevan aportado los inversores, a valor de emisión. El valor declarado es el valor por token que declaró la empresa en su última valuación, que todavía no publicó ninguna: es el valor de emisión: es un dato declarado, no garantizado, y la plataforma no lo verifica. Cobrado por token es lo que el fideicomiso ya distribuyó por cada token, bruto: la retención depende de cada inversor. Son hechos del registro, no proyecciones.
Condiciones
- Clase de activo🏢 Inmuebles y desarrollos
- RégimenOferta pública
- RetribuciónRetorno preferente contractual del 12 % anual simple sobre el capital, más el 20 % del excedente, pagadero de una vez al cierre (mes 42); escenario base del expediente: 44,57 % bruto acumulado
- Registro BCUOferta pública de certificados de participación — inscripción en trámite ante la SSF (demostración)
- EstadoColocación abierta
- Ticket mínimo30 tokens · US$ 3.000 · en bloques de 10 tokens (US$ 1.000)
- Cierre24/02/2027
- Venta entre inversoresHabilitada desde el 24/03/2030, solo a otros inversores admitidos. El bloque mínimo se replica: quien cede conserva 0 o al menos 30 tokens, en bloques de 10
- Comisión del emisor3% del monto colocado — la cobra la empresa emisora como gasto de la emisión, publicada acá por transparencia. TokenizaUY no cobra comisiones por transacción.
Hacé la cuenta
Hacé la cuenta al cierre Escenario, no promesa
Elegí cuánto pondrías y un escenario. Sin cobros durante la obra: capital y retorno se pagan de una vez al cierre (mes 42), según la cascada del fideicomiso.
Con 30 tokens (US$ 3.000). El capital vuelve al cierre, después de que el fideicomiso venda las unidades: recuperarlo depende de cómo termine el proyecto. Escenario, no promesa.
Los escenarios salen del expediente de Token ALFA — certificados de participación subordinados: base 44,57 % bruto acumulado al cierre (entre 42,00 % y 47,27 %), a 42 meses. Es una proyección de la empresa, no está garantizada, y la plataforma no la verifica.
Seguí por el proyecto, los números, las imágenes, los videos o los documentos.