ENTORNO DE DEMOSTRACIÓN — datos ficticios, sin valor comercial
Fideicomiso Financiero Torre Alfa
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Token ALFA — certificados de participación subordinados

¿Cómo viene la emisión? Hechos del registro, no proyecciones

Se actualiza sola cuando el registro cambia: una suscripción acreditada, un cobro pagado, una valuación nueva.
US$ 1.800.000 45% del objetivo aportado por los inversores, a valor de emisión · 14 inversores
¿Cómo viene la colocación?: US$ 1.800.000 al 14/09/2026, desde 20/07/2026 0 971,9 k 1,9 M US$ 1.800.000 20/07/2026 hoy
ColocadoUS$ 1.800.000
Inversores14
Valor declarado por tokenUS$ 100,00
Cobrado por token (bruto)US$ 0,00
Última actualización al cargar la página

Estos tokens no cotizan: no hay precio de mercado. Colocación es lo que llevan aportado los inversores, a valor de emisión. El valor declarado es el valor por token que declaró la empresa en su última valuación, que todavía no publicó ninguna: es el valor de emisión: es un dato declarado, no garantizado, y la plataforma no lo verifica. Cobrado por token es lo que el fideicomiso ya distribuyó por cada token, bruto: la retención depende de cada inversor. Son hechos del registro, no proyecciones.

La colocación

US$ 1.800.000colocado de US$ 4.000.000 · 45% del objetivo
14tenedores personas con certificados de esta emisión
US$ 100por token valor nominal de cada certificado
US$ 0liberado por hitos contra hechos verificables

¿A qué va la plata?

Cada dólar de la emisión tiene destino cerrado y auditable. La barra es el total repartido en partes; cada color es un destino.

Composición del portafolio: 5 partes 45.5%Obra: costo directo (4.250 m² a USD 1.071/m²): 45.5% 20%Terreno (aporte en especie): 20% Comercialización, marketing y marketplace (6,5 %): 8.45% Costos técnicos: proyecto, dirección, agrimensura, PH, permisos: 5.9% 20.15%Otros (7): 20.15%
  • Obra: costo directo (4.250 m² a USD 1.071/m²) US$ 4.550.000 · 45.5%
  • Terreno (aporte en especie) US$ 2.000.000 · 20%
  • Comercialización, marketing y marketplace (6,5 %) US$ 845.000 · 8.45%
  • Costos técnicos: proyecto, dirección, agrimensura, PH, permisos US$ 590.000 · 5.9%
  • Otros (7) US$ 2.015.000 · 20.15%

Lo más grande es Obra: costo directo (4.250 m² a USD 1.071/m²): 46 % del total (US$ 4.550.000).

Desembolsos por hitos

El dinero no se entrega de una vez: queda en la cuenta fiduciaria y se libera por tramos, contra hechos verificables. Cada tramo cumplido indica qué documento lo acredita.

✓
1. Preparatoria
Due diligence del padrón, constitución del fideicomiso, escritura de aporte del terreno, ITP e inscripciones.
✓ Fideicomiso inscripto y escritura de aporte del padrón otorgada.
— liberado
✓
2. Estructuración
Proyecto ejecutivo, permiso de construcción, inscripción de la obra en BPS, prospecto ante la SSF y auditoría del contrato inteligente.
✓ Prospecto registrado e informe de auditoría del contrato inteligente.
— liberado
3. Colocación
Lanzamiento simultáneo de la preventa en pozo y de la ronda tokenizada. Hito de control: suscripción mínima de USD 3.000.000.
— en curso
4. Inicio de obra
Replanteo y excavación, condicionados al 65 % del fondeo comprometido. Hito de control: acta de inicio.
US$ 1.000.000 pendiente
5. Construcción
Obra gruesa y terminaciones; liberación mensual de tramos del escrow contra certificación de avance anclada en la cadena.
US$ 3.000.000 pendiente
6. Cierre de obra
Final de obra, habilitaciones, PH definitivo, actas de toma de posesión y escrituración de las unidades de pozo.
US$ 550.000 pendiente
7. Comercialización final
Venta y escrituración del remanente terminado a precio pleno (USD 4.300/m²). Hito de control: inventario colocado.
— pendiente
8. Liquidación
Cascada de distribución, retención de IRPF/IRNR, quema de los tokens y rendición final. Hito de control: extinción del fideicomiso.
— pendiente

Hacé la cuenta

Hacé la cuenta al cierre Escenario, no promesa

Elegí cuánto pondrías y un escenario. Sin cobros durante la obra: capital y retorno se pagan de una vez al cierre (mes 42), según la cascada del fideicomiso.

US$
Pesimista · 42,00 %acumulado al cierre, mes 42Base · 44,57 %acumulado al cierre, mes 42Optimista · 47,27 %acumulado al cierre, mes 42
44,57 %
PonésUS$ 3.00030 tokens
Cobrarías al cierre (mes 42)US$ 4.337,10capital más retorno, bruto
Del cual retornoUS$ 1.337,1044,57 % acumulado
Neto aprox. tras retención 7 %US$ 4.243,50orientativo, sobre el retorno

Con 30 tokens (US$ 3.000). El capital vuelve al cierre, después de que el fideicomiso venda las unidades: recuperarlo depende de cómo termine el proyecto. Escenario, no promesa.

Los escenarios salen del expediente de Token ALFA — certificados de participación subordinados: base 44,57 % bruto acumulado al cierre (entre 42,00 % y 47,27 %), a 42 meses. Es una proyección de la empresa, no está garantizada, y la plataforma no la verifica.

US$ 100por token · 45% colocado
Invertir
El acceso a proyectos está restringido según el régimen de cada emisión. Las emisiones en oferta privada responden únicamente a inversores invitados y verificados. Las condiciones y advertencias legales de cada operación están en los Términos y Condiciones de Uso y en el Contrato de Cesión de Tokens de cada emisión. Texto de plataforma — no editable por la empresa emisora.