Unidades en pozo
Comprás metros, no tokens: elegís la unidad, dejás la seña del 10 % y el fideicomiso te otorga la promesa de enajenación inscripta dentro de los 30 días. El saldo se paga en cuotas durante la obra, a la cuenta escrow. Las unidades en pozo son los niveles intermedios a USD 3.200/m²; las de mejor orientación y los penthouse se venden terminados.
21unidades en pozo
10disponibles hoy
11reservadas o prometidas
US$ 134.400la unidad disponible más chica
¿Preferís entrar con tokens y no con una unidad? Ver Token ALFA — certificados de participación subordinados: el mismo fideicomiso, el otro camino.
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Condiciones de la compra en pozo
- Precio en pozoUS$ 3.200 por m² neto (US$ 3.520 con IVA)
- Seña10 % del precio al reservar, imputable al precio.
- Promesa de enajenaciónDentro de los 30 días de la reserva, el fideicomiso otorga e inscribe la promesa de enajenación a tu favor en el Registro de la Propiedad Inmueble (Ley N° 8.733): derecho real, oponibilidad y acción de ejecución forzada.
- Saldo del precioEl saldo del precio se paga en cuotas mensuales entre los meses 4 y 36 de la obra, a la cuenta escrow del fideicomiso.
- Dónde va la plataA una cuenta escrow del fideicomiso en un banco de plaza. Los fondos se liberan a la obra contra certificados mensuales de avance firmados por el director de obra y un auditor técnico independiente.
- EntregaCon el final de obra municipal (meses 31 a 36): acta de toma de posesión y escrituración de la unidad. El IVA del 10 % se factura con la toma de posesión.
Cómo se compra en pozo
- Elegís la unidad En el catálogo: tipología, piso, metros, orientación y precio. Solo las de pozo admiten reserva.
- Aceptás el boleto y dejás la seña 10 % del precio. En la demostración, con créditos de práctica o por transferencia con referencia.
- El fideicomiso inscribe la promesa Dentro de los 30 días. Desde ahí tenés un derecho real sobre la unidad, no un crédito contra el desarrollador.
- Pagás el saldo en cuotas Meses 4 a 36, a la cuenta escrow. La obra se libera contra certificados de avance.
- Recibís la unidad Final de obra, toma de posesión y escritura. Recién ahí se factura el IVA del 10 %.
Los precios en pozo son los del memorándum (USD 3.200/m² neto, USD 3.520 con IVA). Las unidades, sus metros y su estado son de demostración: no hay obra ni promesas reales.